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      1. 物業管理政策法規知識問答50問

        1、什么是天津物業管理? http://www.hr733.com


          答:根據《天津市物業管理條例》,物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
          2、什么是業主?什么是物業使用人?
          答:根據《天津市物業管理條例》,業主是指物業的所有權人。
          物業使用人是指物業的承租人或者實際合法使用物業的人。
          3、在物業管理活動中,業主享有哪些權利?
          答:根據《天津市物業管理條例》,業主享有下列權利:(1)參加業主大會會議,發表意見,行使表決權;(2)推選業主代表,選舉業主委員會成員,享有被選舉權;(3)監督業主委員會的工作;(4)提議召開業主大會會議,就物業管理的有關事項提出建議;(5)提出制定或者修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(6)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(7)監督物業服務企業履行物業服務合同;(8)監督專項維修資金的管理和使用;(9)對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的知情權和監督權;(10)法律、法規規定的其他權利。
          4、在物業管理活動中,業主應當履行哪些義務?
          答:根據《天津市物業管理條例》,業主應當履行下列義務:(1)遵守業主大會議事規則和管理規約;(2)執行業主大會通過的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(3)配合物業服務企業按照物業服務合同和管理規約實施的物業管理活動;(4)按照物業服務合同的約定,按時交納物業管理服務費;(5)維護物業管理區域內公共秩序和環境衛生;(6)按照規定交存或者續交專項維修資金;(7)法律、法規規定的其他義


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